베트남 공장 설립시 외국 기업이 파악해야할 조건들

베트남의 공장 Sep 19, 2020

베트남의 경제 성장과 함께, 외국 자본 기업들은 높은 이윤을 가져다주는 투자 구역인 베트남을 우선적으로 선택합니다. 그래서 외국인 투자자들의 베트남 공장 설립/임대에 대한 수요는 날이 갈수록 증가하고 있습니다. 그러면 베트남 공장 설립을 위해서, 투자자들은 어떤 조건, 규정에 유의해야 할까요?

베트남 공장 설립시 외국 기업이 파악해야할 조건들

외국인 투자자들의 유의 해야할 베트남 공장 설립/임대 조건들

외국 자본 투자자들은 생산을 포함한 경영은 공장을 건설하거나 이미 건설된 공장을 임대하기 위해 공업 단지의 토지를 임대해야 합니다. 공장 임대 진행을 위해, 베트남 공장 설립/임대 기업이나 재임대 기업은 조건들을 충족해야 합니다.

토지 이용권에 유의한 베트남 공장 설립

- 공업지역의 공장은 토지에 건축된 공장 혹은 기업이 총 임대 기간의 모든 사용료를 지불한 토지 사용권 혹은 토지에 건축된 공장에 경우에 재임대가 허용됩니다(토지법 175조 규정에 따름)

- 임대를 주는 기업은 건물 소유권 등록이 있어야 하며 건축물은 토지 이용권 분쟁의 여지가 없는 토지 사용권이 증명된 땅에 건축해야 하며, 사용권에 대한 분쟁이 없어야 하며, 토지에 건설된 건축물들의 소유권이 있어야 하고, 집행을 보장하기 위해 압류되지 않아야 합니다. (부동산 경영 9항에 따름)

베트남 공장 설립시 토지 혹은 공장을 임대해 주는 기업

토지 혹은 공장을 임대해 주는 기업은 산업 단지의 투자자 일수도 있으며 또는 산업 단지 토지를 전에 임대한 기업 일수도 있습니다. 기업은 다음과 같은 상황에서 토지 혹은 공장을 재임대 할수 있습니다.

- 산업 단지 내의 토지 사용권 재임대

- 베트남 공장 설립을 하였으나 사용하지 않거나 사용할 필요가 없어 재임대

베트남 공장 설립시 기업의 토지 혹은 공장 임대

조직이나 기업들이 경영 활동을 위해 토지 혹은 공장을 다시 임대하고 싶을때 각각의 산업 단지의 개별 요구에 부합하고 법률 규정을 충족시켜야 합니다. 재산을 임대하는 사람은 반드시 권한이 있는 국가 기관, 임대인과 함께 통일된 사항들에 따라 따라 재산과 토지를 사용해야 합니다.

베트남 공장 설립시 토지 혹은 공장 임대 협의

교환, 협상, 임대와 임차 수속 진행 과정 후, 법률적인 면에서 확인받고 권한이 있는 기관에 확인받기 위한 사항들:

-     법률 규정에 의해 공증받은 공장, 건물 임대 계약

-     연관된 모든 부분의 토지, 공장 사용권 협의

계약의 법률성을 보장하고 각각의 면에서 권리를 보장받기 위해 변호사의 자문 아래 모든 면 사이에 대화가 필요합니다

외국인 투자자들의 유의 해야할 베트남 공장 설립/임대 조건들

베트남 공장 설립/임대 규정

기업의 요구에 적합한 베트남 공장 설립/임대 지점 선택

베트남 공장 설립 결정시, 다음과 같은 요소들은 생산 기업들이 첫번째로 생각하는 요소들은 다음과 같습니다: 바다, 많은 항구, 편리한 교통이 근처에 있어야 하며, 소비시장 근처여야 합니다. 베트남에서, 롱안(Long An) 에 있는 Kizuna 의 산업 단지에 베트남 공장 설립을 한다면 깟라이(Cat Lai) 항구와 26km, 까이멥(Cai Mep) - 티바이(Thi Vai) 항구와 60km, 힙푹(Hiep Phuoc) 항구와 16km, 떤선녓(Tan Son Nhat) 공항 24km 들의 지점에 정말 가까운 장소에 위치하게 됩니다.

베트남 공장 설립 자료조사 및 정보 탐색

베트남 공장 설립 지점을 선택한 후, 기업은 임대공장, 가격 조사 그리고 기업의 방향에 적합한 임대의 장점, 품질조사, 공장 견학, 구조 파악, 공장 운영 절차,... 등에 연관된 자세한 조사를 임대 전에 할 필요가 있습니다.

베트남 공장 설립 - 임대계약 체결

임대 서비스 가격을 정한후, 양측은 권한이 있는 기관에서 공증되고, 타협에 의해 약속된 다른것들을 포함하여, 법률 규정에 따른 임대계약 체결 과정에 접어듭니다.

Kizuna - 빠르고 쉽고 효과적인 생산 환경의 베트남 공장 설립

Kizuna - 빠르고 쉽고 효과적인 생산 환경의 베트남 공장 설립

Kizuna - 베트남의 서비스 공장 임대 영역의 선두주자이며 해결책입니다. 좋은 품질의 공장 시스템 외에도, Kizuna 에는 50개가 넘는 준비된 서비스 생태계가 있습니다. Kizuna 에서의 베트남 공장 설립은 쉽고 - 빠르고 - 효과적 일것입니다. 현재 많은 한국 기업들이 선택하는 Kizuna 공장 임대의 강점들은 다음과 같습니다:

- 편리한 위치:  Kizuna 는 호치민에 인접한 롱안(Long An) 성에 위치해 있으며 푸미흥 지역에 가까이 있습니다(16km). 푸미흥(Phu My Hung) - 한인타운.

- 높은 기준을 달성하는 좋은 품질의 Kizuna 베트남의 공장 안전. 50개가 넘는 다양한 지원 서비스 생태계와 많은 이익들이 있습니다.

- 한국어를 사용하는 좋은 응대 직원이 있으며 한국 중소기업의 어려움과 요구를 자세히 이해할수 있습니다.

- IRC 와 ERC 등록비 무료, 중소기업이 가장 빠르게 활동할수 있도록 빠른 지원서비스 실현.

- 한국 기업 공동체, 한국 기업 지원 조직들과 투자자의 연결 지원 가능

신속 - 효과적 - 안전 - 비용절감 베트남 공장 설립. 좋은 품질의 공장, 효과적이고 쾌적 - 깨끗 - 아름다운 Kizuna 의 생산 환경은 기업들의 최선의 선택 입니다. 상담을 위해 즉시 연락주세요!

Source: 베트남 공장 설립

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