호치민 공장, 롱안 공장, 어디가 생산 기업에게 좋은 지점일까요?

공업 부동산 Oct 02, 2020

기록에 따르면, 호치민 공장을 포함해 베트남 공장의 가격은 2019 년부터 명확한 변동이 있습니다. 구체적으로, 북부지역의 산업 토지 임대 가격은 65 – 260 USD/m2 을 달성했으며, 남부지역의 공업 토지 임대 가격은 9,7%가 증가했습니다. 그러면 어느곳이 한국 기업을 포함한 외국기업들에게 좋은 공장 임대 지역 일까요?

호치민 공장


산업단지들에 있는 호치민 공장 임대 현황

코로나의 영향에 의해, 국내외 기업의 경영 상황은 많은 영향을 받았습니다. 기업들의 2020년 3분기 보고 데이터에 따르면, 작년 같은 분기와 비교해서 전체 매출과 이윤은 모두 마이너스 혹은 약간의 감소가 있었습니다.

하지만, 특별한 점은 호치민 공장을 포함해 베트남 공장 시장은 활발한 상태에 있습니다. 이러한 긍정적인 변동의 주요 원인은 2가지가 있습니다.

1.미 – 중 무역전쟁에 의해 변동한 호치민 공장과 베트남 공장 시장

2019 년부터, 중국 – 무역 사이의 무역 전쟁은 호치민 공장 시장을 포함해 베트남 공업 부동산 시장에 많은 명확한 이윤을 가져왔습니다. 중국의 생산 공장을 다른 나라로 이전하는 물결은 더 강해졌습니다. 그리고 베트남은 충분한 잠재력이 있는 새로운 생산 중심지로 눈에 띄었습니다.

CBRE 의 최근 조사는, 작년 같은 분기와 비교했을 때 베트남 공업 토지 평균 가격은 10% 증가했고 몇몇 지역은 40%까지 증가한 것으로 기록했습니다.

호치민 공장

2. 호치민 공장, 베트남 공장 임대 시장에 영향을 끼친 코로나 바이러스

베트남은 코로나 사태를 잘 대처한 나라로 평가받습니다. 효과적인 대비책으로, 현재 베트남의 상품 생산 시장은 다른나라와는 달리 안좋은 영향을 많이 받지 않았습니다. 그래서 다른 여러 국가의 생산 공장을 베트남으로 옮기려는 물결은 2020년 2분기, 3분기부터 강해졌습니다.

기록에 따르면, 2020년 상반기, 호치민 공장을 포함한 공업 부동산 시장은 생산 기업들의 높은 관심을 받았으며, 많은 수가 한국기업 입니다.

6월 말, 베트남은 국내 경제를 완전히 개방한 국가중 하나이며, 이것은 생산 이전을 하는 일에 있어 안전하고 잠재력이 있는 지점이라는걸 보여줍니다. 베트남 공장, 호치민 공장은 많은 기업의 선택이 되고 있습니다.

호치민 공장 kizuna

호치민 코참을 통해 호치민 공장 이해하기

코참은 베트남 정부의 허가와 공인을 받은 베트남 남부, 중부 지역에 투자하고 있는 한국 기업들의 공식 협회 입니다. 북쪽 지역과 비교해서, 특히 호치민을 포함한 남부 지역은 많은 한국 기업들을 매료했습니다.

많은 한국 기업들이 오래전부터 코참을 통해 베트남 시장을 조사했습니다. 구체적으로, 호치민 공장 시장을 조사하며, 공장 가격, 호치민 공장 수, 산업 단지 규모, 베트남에서 활동중인 한국 공장 기업 공동체,… 와 같은 많은 정보들은 웹사이트에 수시로 업데이트 됩니다.

기업의 현황 파악을 도와주는 호치민 공장 실사

공장 현황에 대해 정확이 이해하는 것은 기업이 공장 임대/건설 에 돈을 사용하기 전에 정확히 파악 해야할 중요한 것 입니다. 공장 현황 실사는 기업이 교통 시스템, 생산 환경을 포함한 품질, 생산 공장 설계와 주변의 부수적인 시설물을 정확히 파악하게 도와준다는 강점이 있습니다.

하지만 어떤 기업도 베트남 공장과 호치민 공장 현황 실사를 위한 여건이 없습니다. 그래서, 신뢰도가 높은 좋은 품질의 공장 지역의 호치민 공장, 베트남 공장 임대 업체를 찾는 일과 실제 사진을 제공하는 일은 중요한 일 입니다.


많은 기업이 호치민 공장을 인근 성의 공장으로 이전합니다

위키피디아의 통계자료에 따르면, 남부 경제 중심지에 속한 도시와 8개의 성이 있습니다: 호치민, 동나이, 빈증, 바리아-붕따우, 빈푹, 떠이닌, 띠엔장, 롱안. 그 안에, 롱안과 호치민은 한국 기업을 포함한 많은 외국 기업을 유치하는 베트남 경제 중심지 입니다.

호치민은 항상 국내 제일의 빠른 발전 속도를 유지하는 지역으로 평가 받습니다. 떤선녓 공항, 수출입 항구 근처, 주변에 있는 중요 도로, 발전한 로지스틱스 시스템이 있어 전략적 위치라는 강점이 있습니다. 많은 기업들이 호치민 공장의 발전과 임대에 집중해오고 있습니다.

롱안은 호치민 인근에 있는 성이며, 질적으로나 양적으로나 빠른 발전 속도를 유지하고 있습니다. 2020년까지 계산해서, 롱안은 많은 생산 분야의 기업이 있는 17개의 산업 단지가 있습니다. 그 안에, 중소기업, 스타트업 기업, 외국기업들이 베트남 시장에 새롭게 들어왔습니다.

롱안의 몇몇 산업 단지 에서, 호치민, 빈짠의 2가지 전력원을 활용할수 있습니다. 이것은 식품, 냉동, 전기 전자,… 등에 관련된 생산 기업에게 극히 중요한 것 입니다. 기록에 따르면 인프라 건축물, 도로 교통, 생산 공장의 수와 품질의 발전과 함께, 많은 기업이 호치민 공장을 롱안의 공장으로 이전했습니다.

Source: 호치민 공장

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