Archive | July, 2009

TPHCM: 20 năm thu hút đầu tư nước ngoài

Posted on 15 July 2009 by admin

TPHCM: 20 năm thu hút đầu tư nước ngoài

(VOH) - Kể từ 1/1/1988, khi nhà đầu tư nước ngoài được phép tham gia hoạt động đầu tư tại Việt Nam thì TPHCM với các ưu thế về mặt địa lý  kinh tế -xã hội đã trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực. Và kể từ đó TPHCM luôn là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Đến nay, tròn 20 năm -một thời gian khá dài để nhận định cũng như đánh giá sự thành công và hạn chế của đồng vốn đầu tư nước ngoài đối với sự phát triển kinh tế của thành phố, cũng như tác động của thu hút đầu tư nước ngoài cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Phóng viên Mỹ Trang đã có loạt bài đề cập đến vấn đề này.

Bài 1: Hiệu quả của những đồng vốn đầu tư nước ngoài

Với lợi thế là có vị trí địa lý thuận lợi, trung tâm kinh tế và là một thị trường năng động nhất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có tiềm năng về nguồn nhân lực dồi dào…nên hai mươi năm qua, TPHCM luôn là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài với hơn 3.141 dự án đầu tư được cấp giấy chứng nhận còn hiệu lực trên tổng số vốn đăng ký khoảng 25,6 tỷ USD.
Điểm lại từng giai đoạn cho thấy, nếu như trong những năm đầu (từ 1988- 1996), đồng vốn đầu tư nước ngoài vào thành phố chỉ có mang tính hình thức thăm dò với khoảng 8,3 tỷ USD thì đến giai đoạn 2006-2008 đầu tư vào TPHCM tăng tốc một cách ồ ạt. Chỉ tính riêng năm 2008, có đến 542 dự án đầu tư và số vốn đăng ký lên đến 8,4 tỷ USD, cao hơn tổng số vốn đăng ký tính chung từ năm 2002 đến năm 2007.

Đầu tư phát triển hạ tầng giao thông đô thị là một trong những lĩnh lực được TP ưu tiên thu hút FDI

Các dự án đầu tư tập trung vào lĩnh vực dịch vụ, công nghiệp, trong đó dịch vụ chiếm đến 48,5%, công nghiệp chiếm 36,3%, còn lại là các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản. Tuy nhiên, những năm gần đây, xu hướng đầu tư nước ngoài trên địa bàn thành phố lại tập trung vào các lĩnh vực giáo dục, đào tạo, y tế, công nghệ cao với quy mô đầu tư lớn. Đây cũng là lĩnh vực mà TPHCM ưu tiên thu hút đầu tư để phát triển kinh tế theo hướng Công nghiệp hóa- hiện đại hóa.
Các quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư nhiều nhất vào TPHCM là Hồng Kong với số vốn hơn 3,4 tỷ USD, chiếm đến 19,7% tổng dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thành phố, kế đến là Hàn Quốc với tổng vốn đầu tư khoảng 2,8 tỷ USD. Tuy nhiên, vào thời điểm cuối năm 2008, thứ hạng này có sự thay đổi khi Malaysia đầu tư cho dự án khu đô thị đại học quốc tế Berjiaya, vốn đăng ký 3,5 tỷ USD đã từ vị trí thứ mười đã vươn lên vị trí thứ nhất, đứng thứ hai là Singapore với số vốn đầu tư cũng hơn 3 tỷ USD. Các quốc gia và vùng lãnh thổ khác như Nhật Bản, Anh, Pháp, Hoa Kỳ và Đài Loan vẫn nằm trong tốp những quốc gia và vùng lãnh thổ có vốn đầu tư vào TPHCM nhiều nhất. Nhưng nhìn chung, các nước Đông Nam Á và Đông Bắc Á vẫn là các nước có tổng vốn đầu tư chiếm tỷ trọng cao.
Từ những đồng vốn đầu tư nước ngoài nói trên đã đóng góp tích cực vào nhu cầu đầu tư và phát triển xã hội, tăng trưởng kinh tế của thành phố. Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế diễn ra nhanh chóng: công nghiệp- xây dựng tăng nhanh từ 38,5% vào năm 1995 đã tăng lên 45,6% vào năm 2007, cơ cấu ngành nông nghiệp- lâm nghiệp- thủy sản giảm dần, tính đến năm 2007 chỉ còn có 1,45%. Bên cạnh đó, kim ngạch xuất nhập khẩu của thành phố cũng tăng đáng kể. Có thể thấy, tỷ trọng xuất khẩu của khu vực có vốn đầu tư nước ngoài trong tổng giá trị xuất khẩu tăng dần, từ 10,3% vào năm 1995 thì đến năm 2007 đã lên đến 26,7%. Ông Nguyễn Trung Tín -Phó chủ tịch UBND TP khẳng định:

Điểm mốc đánh dấu sự thành công của thu hút đầu tư nước ngoài tại TPHCM là sự ra đời của các khu chế xuất- khu công nghiệp, trong đó phải kể đến sự phát triển khu chế xuất Tân Thuận- một loại hình khu chế xuất- khu công nghiệp đầu tiên không chỉ của thành phố HCM mà còn là khu chế xuất đầu tiên của cả nước, thu hút trên 100 doanh nghiệp đến đầu tư vào đây ngay từ những ngày đầu mới hình thành vào năm 1991. Đến nay đã trở thành một khu chế xuất kiểu mẫu, giá trị sản xuất và xuất khẩu chiếm tỷ trọng rất cao. Từ các khu chế xuất- khu công nghiệp đã biến đổi trên 3.500 hecta đất nông nghiệp nhiễm phèn, nhiễm mặn, năng suất thấp trở thành vùng đất công nghiệp có đủ điện nước, có đường giao thông thuận lợi, tạo ra công ăn việc làm cho 250.000 người lao động đến từ khắp các tỉnh thành trong cả nước. Ông Y.T.Yuong- Tổng giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn Tân Thuận cho biết thêm:

“TPHCM đã nổ lực tạo ra một môi trường đầu tư và thủ tục thông thoáng , góp phần tạo ra nhiều công ăn việc làm , nâng cao mức sống của người dân . Cũng đã tạo điều kiện cho chúng tôi đã đầu tư vào khu chế xuất Tân Thuận từ những năm 1991 , biến một khu vực đầm lầy thành một khu công nghiệp sầm uất như hiện nay , với rất nhiều việc làm và nhiều công trình phúc lợi cho người lao động”.

Sự phát triển thành công các khu chế xuất- khu công nghiệp đã góp phần tích cực vào công cuộc công nghiệp hóa- hiện đại hóa của thành phố.  Đời sống người dân tăng cao, thể hiện qua việc không còn hộ nghèo theo tiêu chí 6 triệu đồng/năm vào năm 2008. Ngoài ra, đầu tư nước ngoài cũng góp phần vào quá trình đô thị hóa của thành phố, tỷ lệ đô thị hóa đạt cao nhất cả nước, dự kiến đến năm 2010 thành phố sẽ có khoảng 10 triệu người.
Từ năm 1991 cho đến nay, thông qua hơn 10 tỷ USD vốn đầu tư được thực hiện, GDP của thành phố tăng trưởng kiên tục, nếu như năm 2000, GDP tăng trưởng 9%/năm thì đến năm 2007 đã lên đến 12,6%. Đóng góp của khu vực đầu tư nước ngoài vào GDP cũng có xu hướng tăng dần qua từng năm, từ 3.623 tỷ đồng năm 1995 tăng lên 9.723 tỷ đồng vào năm 2000 và đến năm 2007 là 20.507 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 18,28% GDP của thành phố. Nói về sự thành công của TPHCM đối với công tác thu hút đầu tư nước ngoài – Cục trưởng cục đầu tư nước ngoài Phan Hữu Thắng cho rằng:

Và như vậy, hoạt động thu hút đầu tư nước ngoài đã mang lại một diện mạo mới cho thành phố HCM với sự xuất hiện hàng loạt các tập đoàn lớn như: Intel, BP, Samsung, Toshiba, Mercedes, Isuzu, Nidec…đã góp phần cải thiện đáng kể môi trường đầu tư. Mặt khác cũng đã thúc đẩy các doanh nghiệp trong nước nhanh chóng chuyền đổi đầu tư công nghệ nâng cao chất lượng sản phẩm và áp dụng phương thức kinh doanh hiệu quả để nâng cao giá trị sản phẩm của thành phố trên thị trường quốc tế .

Mỹ Trang VOH

Comments (0)

Sky City giá khởi điểm 1.909 USD/m2

Posted on 15 July 2009 by admin

Dự án Sky City Towers tại Hà Nội đã được chào bán với mức giá khởi điểm 1.909 USD/m2 (chưa gồm thuế VAT), mức giá này được áp dụng đến hết ngày 31/7.

Sky City Towers được Công ty TNHH Hanotex đầu tư và phát triển, quản lý và giám sát bởi Coteba (Pháp), với nhà thầu chính là Công ty Xây dựng dân dụng và công nghiệp Delta. Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) là đại lý marketing độc quyền cho dự án này.

Dự án khởi công từ tháng 11/2007, gồm hai tòa tháp cao ốc với 456 căn hộ chung cư. Tháp A từ tầng 1 đến tầng 2 dành cho khu dịch vụ; tầng 3-11 dành cho khu văn phòng; tầng 12-31 là khu căn hộ cao cấp. Tháp B từ tầng 1 đến tầng 3 dành cho khu dịch vụ. Các tầng trên là căn hộ cao cấp có từ hai đến ba phòng ngủ.

Ngân hàng BIDV, Techcombank và Ngân hàng Hàng Hải đã ký kết đồng hỗ trợ khách hàng vay tín dụng mua nhà. Khách hàng được phép vay tới 70% tổng giá trị căn hộ theo lãi suất linh hoạt trong vòng 10-15 năm.

Chủ đầu tư cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng lãi suất 6%/ năm trong 9 tháng đầu tiên đối với khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ trước ngày 31/7.

Khách hàng mua căn hộ sẽ phải đặt cọc 5.000 USD, thanh toán thành 6 đợt theo tiến độ công trình. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý 2/2010.

Đức Khánh Dothi.net

Comments (0)

Đầu tư trong nước: Đừng bỏ lỡ cơ hội

Posted on 15 July 2009 by admin

Trong khi tình hình chuyển vốn đăng ký sang vốn thực hiện nhóm các dự án đầu tư nước ngoài giảm thấp thì nhóm các dự án đầu tư trong nước vẫn có sự chuyển động đáng khích lệ. Đây chính là thời điểm mà các doanh nghiệp trong nước “tính chyện làm ăn” khi suy thoái kinh tế đang có dấu hiện bớt căng thẳng.

Vốn vẫn “chảy” vào dự án

6 tháng đầu năm nay tổng vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong nước trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 3.205 tỷ đồng, bằng 42,7% so với kế hoạch năm và 37% so với tổng vốn đăng ký. Trong khi đó nhóm các dự án đầu tư nước ngoài chỉ giải ngân đạt 38,5% kế hoạch, chiếm 17,7% so với tổng vốn đăng ký (4.428 triệu USD so với 25.059 triệu USD). Đây là một con số đáng khích lệ trong giai đoạn kinh tế ngập trong khó khăn do khủng hoảng.

Trong tổng lượng vốn đầu tư trên địa bàn tỉnh đã giải ngân 6 tháng qua, lĩnh vực công nghiệp vẫn dẫn đầu với 1.302 tỷ đồng; lĩnh vực cảng có sự bứt phá mạnh với 943 tỷ đồng; lĩnh vực du lịch chỉ giải ngân được 540 tỷ đồng. Hàng loạt dự án đã đẩy nhanh tiến độ nhằm rút ngắn thời gian thi công như: Cảng container Cái Mép thượng – Tân cảng Sài Gòn; cảng Đạm và dịch vụ dầu khí tổng hợp; khu du lịch Lạc Việt; Trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế; khu du lịch Bến Thành – Long Hải; hệ thống cáp quang AAG… Trong 6 tháng đầu năm, có thêm nhiều dự án mới khởi công như: Trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế; khu du lịch Sanctuary; khu du lịch Thùy Dương; Khu công viên nước khách sạn Bungalow…

Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều dự án đầu tư trong nước bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế. Nhiều dự án phải giãn tiến độ đầu tư do khó khăn tài chính, trong đó lĩnh vực du lịch bị ảnh hưởng nhiều nhất, với hàng loạt dự án như: Khu du lịch Thùy Dương mở rộng, khu du lịch Kim Cương, khu du lịch sinh thái Tuyết Minh, khu biệt thự Xuân Quang… Ngay cả các dự án đã và đang hoạt động cũng phải thu hẹp sản xuất kinh doanh do khó khăn về thị trường, nhân công… Trong 6 tháng đầu năm, nếu xét về chỉ tiêu thu hút đầu tư trong nước thì Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn vượt 34% (12.247 tỷ đồng). Tuy nhiên, hầu hết các dự án này đều đã được khởi động trước suy thoái kinh tế. Số lượng và giá trị các dự án được cấp phép giảm từng tháng, các dự án lớn đều được cấp phép trong thời điểm tháng 1 và tháng 2. Nguy cơ “trống” dự án có thể vẫn kéo dài thêm một vài tháng nữa.

Cơ hội “vàng”

Để đón đầu các hợp đồng đóng mới tàu dịch vụ công suất cao trong thời gian tới, Vũng Tàu Shipyard đang xúc tiến dự án mở rộng quy mô nhà máy. Trong ảnh: Tàu Đồng Nai 06, con tàu dịch vụ công suất lớn đầu tiên do một đơn vị trong nước thiết kế và thi công-đã được Vũng Tàu Shipyard hạ thủy thành công.

Ngoài nguyên nhân khó khăn về tài chính, còn một nguyên nhân khác khiến các doanh nghiệp không lập dự án trong giai đoạn hiện nay, đó là sợ bị rủi ro bởi khó khăn chung. Có không ít nhà đầu tư trường vốn, nhưng chọn giải pháp khác an toàn hơn, hoặc chọn kênh đầu tư khác (vàng, chứng khoán, bất động sản…), chờ đợi qua thời kỳ khó khăn. Theo nhận định của ông Nguyễn Hồng Mạnh, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển châu Á – Thái Bình Dương – Asia Pacific Group, đây là thời điểm tốt nhất dành cho những nhà đầu tư khôn ngoan. Bỏ vốn trong thời điểm các địa phương cần thu hút dòng vốn sau khi cuộc suy thoái kinh tế đã giảm nhiệt, sẽ được tạo điều kiện tối đa về thủ tục và cũng dễ dàng chọn những vị trí thuận lợi cho dự án. Nếu để thêm một thời gian nữa, cuộc “cạnh tranh” dự án sẽ mạnh mẽ hơn và lúc đó, các cơ hội sẽ vuột khỏi tầm tay.

Trong hội nghị sơ kết tình hình kinh tế-xã hội 6 tháng đầu năm vừa qua, UBND tỉnh đã chỉ đạo các địa phương và các ngành thành lập ngay các đoàn công tác nhằm thanh, kiểm tra những dự án đã đầu tư, bằng mọi cách tháo gỡ khó khăn cho những dự án gặp vướng mắc chủ quan từ phía chính quyền hoặc quy trình thủ tục rườm rà. Riêng việc giải phóng mặt bằng, nếu có cơ chế thống nhất, đẩy nhanh được tiến độ thì sẽ có thêm nhiều dự án chuyển vốn đăng ký thành vốn thực hiện. Một chủ dự án đầu tư trong nước tâm sự: “Khác với dự án đầu tư nước ngoài được tỉnh giao “đất sạch”, các dự án đầu tư trong nước phải tự vận động khâu đền bù giải tỏa. Nếu có được cơ chế chung và được các địa phương hỗ trợ tích cực các dự án bị ách tắc ở khâu giải phóng mặt bằng nhiều năm qua sẽ được khơi thông và chủ dự án sẽ yên tâm và sẵn sàng bỏ vốn đầu tư”.

Vốn đầu tư trong nước là một kênh đầu tư quan trọng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho địa phương. Sau giai đoạn khó khăn do suy thoái kinh tế, đây chính là thời điểm cần những lực đẩy kể cả từ phía chính quyền và chủ đầu tư để hoạt động thu hút đầu tư trong nước sôi động và hiệu quả hơn.

Các từ khóa theo tin:

(Theo Báo Bà Rịa – Vũng Tàu)

Comments (0)

 

July 2009
M T W T F S S
    Dec »
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

New projects

Recent Comments

    Google Analize