왜 호치민시 인근에는 신뢰성이 있는 공장 임대 회사가 많지 않습니까?

공업 부동산 Oct 04, 2020

빈프억, 롱안, 동나이 공단등 호치민시 인근에는 공장 임대 회사들이 매우 다양합니다. 그렇지만 호치민시에는 공장 임대 회사가 많지 않습니다. 공장 임대 회사들이 호치민시를 선택하지 않는 이유는 무엇입니까?

호치민시 인근 공장 임대 서비스 설립 강화 3 가지 이유

1. 매우 높은 호치민시에서의 임대료

호치민시는 남부 지역의 경제 중심지이지만 실제로 공장 임고객을 많이 유치하지는 못합니다. 평균적으로 호치민시 임대료는 다른 지역 임대료 대비 최소 월 50,000 - 100,000동/m2 차이가 있습니다. 그외에도 여러 가지 기타 비용이 있습니다. 합하면 기업은 매월 공장 임대에 최소 45억동 정도가 들 것입니다. 반면에 호치민시 인근 공장 임대 회사를 선택하면 월 13억동 정도만 지출하면 됩니다.

공장 임대 비용에 대한 큰 차액 때문에 투자자들은 공장 임대를 위해 호치민시 인근 지방을 선택하게 합니다.

2. 많지 않은 큰 면적,  빈 부지

호치민시는 인구가 너무 많기 때문에 임대 공장을 구축하기 위해 넓으면서 비어있는 부지를 찾기가 힘듭니다. 왜냐하면 공장의 구조는 생산공장과 저장 공간만 있는 것이 아닙니다. 펜스, 공장 내부 교통 시스템 등과 같은 시설이 있어야 공장이 원활하게 운영됩니다.

호치민시의 부지면적은 임대 저장 공간만 구축하기에 적합합니다. 그렇지만 비싼 임대료 때문에 보통 공장을 임대할 기업들은 선택하지 않습니다. 어쩔 수 없는 경우에만 기업들은 호치민시에 공장을 임대하는 것입니다.

그러므로 그곳에 공장을 구축하면 복잡해질 것입니다. 따라서 기업들은 보통 호치민시 인근 공장 임대 회사를 선택합니다. 이는 호치민시에서 바로 공장 임대에 대한 선택을 대체합니다.

3. 거주 지역 인근 공장 - 구축과 생산 곤란

임대 공장에 투자하기 위해 호치민시를 선택하면 구축 단계만으로 많은 어려움을 대면해야 합니다. 왜냐하면 거주 지역과 인근하기 때문에 많은 수량의 원자재를 운송하지 못합니다. 뿐만 아니라 건설 시공 단계에도 많은 곤란을 받을 것입니다. 주변이 거주 지역으로 투자 회사들은 야간에만 시공할 수 있습니다. 그렇지만 시공 현장에서 나오는 소음은 거주민들의 불만을 많이 발생시킬 것입니다.

Source: 호치민시 인근 생산 공장 임대

Tags

Great! You've successfully subscribed.
Great! Next, complete checkout for full access.
Welcome back! You've successfully signed in.
Success! Your account is fully activated, you now have access to all content.